Собственное, давно вынашиваю идею переехать из города за 10-15 км. Достало наличие соседей в многоэтажке и заводы в округе. Вариант найден, но в голове пока каша из нормативных документов и прочих домыслов риелторов, продавцов недвижимости и прочих строителей. Собственно прошу уточнить, что мне нужно для реализации идеи:

1) Купить участок под ИЖС (т.е. не земля сельхоз-назначения, а именно категория земель под ИЖС).

2) Построить свой дома (самостоятельно ибо строителей не хочу).

3) Жить в свое удовольствие.

Собственно по пункту 1) Есть вопросы:

а) Какие могут быть засады? Сейчас нашел устраивающее по цене место, участок под ИЖС, коммуникации (электричество есть, газ рядом, вода тоже). Но у нас как бы снег, примерно по пояс. На прошлых выходных ходил по тому полю, снега набрал - разве что только не за уши не набилось. Соответственно это коттеджный поселок, но участки еще не разграничены заборами. Как мне определить, что я купил именно тот участок, о котором мне говорят? Что бы как сойдет снег не получилось, что он например на 500 метров ближе к дороге или вообще, в болоте?

б) Продавец участка предлагает такую схему расчета: сдаем доки в Юстицию на перерегистрацию права собственности и я сразу рассчитываюсь с ним, а документы получаю через месяц. Могут ли тут быть засады? Продавца не знаю, доверия ему нет. На вариант с арендой банковской ячейки он идти не хочет, мол он сделки на миллионы проводил без ячеек, а тут вообще смешные деньги (порядка 200 тыс руб), мол нет смысла заморочиться.

в) Когда сойдет снег, кто мне покажет пальцем: "вот купленный вами участок!", что бы я собственно мог его сразу огородить и т.д.? К кому обращаться?

По пункту 2) Вопрос:

а) Для самостоятельной постройки дома, мне нужен проект дома, его одобрение и т.д.? Или я самостоятельно возвожу дом в соответствии со своими хотелками и живу в нем? Дом планируется одноэтажный, размер 10*10 метров. Хочу притащить сруб готовый с полом, с крышей (есть канал притащить занедорого, по этой причине и не хочу строителей). Если проект нужен, то куда обращаться? Какая процедура? Т.е. сначала план, всякие одобрения и т.д. только потом строительство?

Буду рад советам

Участок через публичную кадастровую карту проверил, все ок, инфа от всех звучит по разному. Кто то говорит без плана нельзя строить, кто то говорит что можно строить без проблем, сделав все задним числом.

други пожалуйста подскажите номер троса раздатки который первый от пассажира (без маленькой шаровой) включает 4Н. Заранее спасибо

други, выручайте.

отчаялся что либо делать

суть вот в чем. - в расширительный выкидывает газы.разобрал (самостоятельно) поменял прокладку. в гаражсервисе опресовал голову. собрал. (потрахавшись, но собрал) машина ожила. хватило на три месяца.

опять пошли газы. печка греть перестала.

отогнал машину в сервис.

сняли голову. шлифанули (сняли 12 соток) попутно поменяли цепь, натяжитель, собрали обратно - один фиг газы.

сняли голову. отвезли в контору которая проф. опресовывает головы. со стендом там.. маслянной ванной. короче спецы. два раза пресовали - вердикт - голова - целая.

откуда еще могут переть газы в систему?

тосоло в масло не уходит.

а тут еще из тнвд соляра потекла.

в общем буду признателен любой версии.

да. двиг 4м40, с мех тнвд. паджера

егр заглушен кем то из предыдущих владельцев.